打印四川省住房监测和研究发展中心拟对2023年重点研究课题任务“新发展模式下房地产长租市场分析与模式研究”课题进行市场化遴选，并根据需求，从完成报价及符合相应资格条件的供应商名单中确定项目合作方。
一、项目背景
四川省住房监测和研究发展中心拟结合房地产行业新发展模式的要求，探索在实现房地产高质量发展过程中，建立健全长租市场的制度体系和运行机制，促进长租市场供给改革，提高长租市场的服务水平和品质，为推动房地产行业向高质量发展的方向迈进提供理论和实践指导。现对2023年重点研究课题任务“新发展模式下房地产长租市场分析与模式研究”开展相关工作，制定实施方案。
二、项目内容
本课题立足于目前我国、四川省房地产长租市场的现状和特点，旨在分析长租市场的需求规模和结构，评估长租市场的供给能力和效率，探讨长租市场的运行机制和监管体系。对比国内外长租市场的发展经验和模式，提出适合我国、四川省的长租市场发展路径和政策建议。针对房地产长租市场的主要参与主体，揭示其利益诉求和风险防范，关注其在产业链中的协作与竞争，尤其关注金融机构在长租市场中的支持与监管。
研究新发展模式下房地产长租市场与发展模式，探索长租市场的长效机制实施路径，就促进住房租赁市场规范化和发展提供决策支撑。
三、项目成果
运用通过历史研究法、文献收集分析和现场调查研究、案例佐证等方法，2023年11月底前完成《新发展模式下房地产长租市场分析与模式研究》报告。
四、最高限价
本项目最高限价为人民币9万元，报价人的投标报价高于最高限价的，其报价文件按无效文件处理。
五、报价单位资格
5.1具有独立承担民事责任的能力；
5.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
5.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.5参加本次报价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
5.6法律、行政法规规定的其他条件；
5.7本项目提出的特殊条件。
六、其他要求：
（1）本项目不接受联合体报名。
（2）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参加本项目的遴选活动。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的遴选活动。
（4）承接主体不得向他人转让此项目，也不得将项目分解后分别向他人转让。
七、响应文件要求
7.1响应文件递交截止时间：2023年7月17日18:00（北京时间）；
7.2响应文件递交方式：纸质版响应文件进行密封后送至四川省住房和城乡建设厅105办公室；
7.3供应商按照响应文件格式（详见附件）编制响应文件，响应文件应包含项目报价、资格条件佐证资料以及供应商需要提交的其他资料；
7.4响应文件应装订成册并完全密封，其中正本一份副本一份(副本可以是正本的复印件)，响应文件必须在响应文件递交截止时间前送达指定地点，逾期送达或密封和标注不符合遴选文件规定的响应文件恕不接受。
八、评选办法
响应文件提交截止日后于2023年7月18日9：00（北京时间）在四川省住房监测和研究发展中心进行评审并确定中选单位，评选采用综合评分法。评审因素主要包括报价、服务水平、履约能力、后期服务等。评选结果通过四川省住房和城乡建设厅官网公开相关信息。
九、其他事项
9.1评审结果生效后5个工作日内向中选人发出中选通知书，中选通知书发出之日起5个工作日内签订合同。
9.2中标人应该按照合同规定向四川省住房监测和研究发展中心提供符合要求的服务，并接受验收。
9.3采购资金支付方式采用对公转账，采取合同约定的方式按进度进行拨付。
十、其他注意事项
递交文件地点：四川省成都市人民南路四段36号省住房和城乡建设厅105办公室
联系人：胡女士
联系电话：028-85568306
四川省住房监测和研究发展中心
2023年7月11日
